Quy trình xây dựng nhà tiêu chuẩn

Quy trình 4 bước xây dựng nhà tiêu chuẩn

An Bảo Khang xin chào quý vị. Hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến quý vị quy trình xây dựng nhà như nhà biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4... Mong rằng qua bài viết này những quý vị đang có nhu cầu xây nhà sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm khi xây nhà. Nắm vững quy trình xây dựng nhà tiêu chuẩn sẽ là cách dễ dàng nhất để bạn có thể lựa chọn một nhà thầu chuyên nghiệp.

Khi An Bảo Khang nhận được thông tin và nhu cầu xây nhà của quý vị. Như thường lệ chúng tôi sẽ làm việc và tương tác với Khách Hàng theo quy trình làm việc như sau:

Bước 1: Khảo sát công trình, báo giá, lên phương án thiết kế tối ưu

Đây là bước triển khai đầu tiên của mọi nhà thầu. Khi bắt đầu làm việc với khách hàng, họ sẽ cử các chuyên gia, kỹ sư giỏi của mình khảo sát công trình lắng nghe nhu cầu và ý kiến của Khách Hàng sau đó tư vấn thêm.

– Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ để lập bảng dự toán báo giá.

– Tương tác và trao đổi cũng như tư vấn diễn giải cho Khách Hàng hiểu về bảng báo giá.

– Điều chỉnh thiết kế sơ bộ hoặc chủng loại vật tư và điều chỉnh lại bảng báo giá theo nhu cầu của chủ đầu tư.

– Soạn thảo hợp đồng và kí hợp đồng

– Xin giấy phép xây dựng và thiết kế hồ sơ chi tiết tổng thể ngôi nhà, từ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước, mặt tiền,…

Sau khi có giấy xin phép và làm thủ tục nộp phường. Hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư duyệt, An Bảo Khang sẽ tiến hành các phương pháp thi công đã bàn trước với chủ đầu tư.

Bước 2: Thi công phần thô

Sau khi đã có giấy phép xây dựng, việc thi công phần thô chính thức triển khai. Đây là phần việc quan trọng nhất trong ngôi nhà, bởi nó quyết định tuổi thọ công trình.

Đây cũng là giai đoạn quan trọng nhất để quyết định chất lượng thi công của các nhà thầu. Quy trình này bao gồm các giai đoạn lần lượt sau:

– Lập phương án tiến độ thi công

– Công tác chuẩn bị công trường (tổ chức công trường, làm lán trại, vận chuyển thiết bị, vật tư, lập biên bản bàn giao mặt bằng, tim trục, cột mốc… xác định các yếu tố ảnh hưởng trong thời gian thi công (nếu có). Giai đoạn này thường mất từ 2 – 4 ngày thực hiện

– Thi công hạ tầng, hạng mục từ trệt trở xuống: bao gồm đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, đập đầu cọc BTCT, đổ bê tông 4×6, dầm móng, lắp dựng cốp – pha, cốt thép, lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông đáy móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,… Mất từ 10 – 12 ngày thực hiện.

– Thi công sàn các tầng: Dựng cột, lắp đặt hệ thống coffa dầm sàn, lắp đặt hệ thống cốt thép, lắp đặt cầu thang bộ, công tác điều chỉnh trước khi nghiệm thu và tưới nước sau đó đổ bê tông. Sau cùng là công tác bảo dưỡng bê tông: Thời gian thi công 1 sàn tầng (1 lầu) từ 6 – 10 ngày (tùy thuộc vào diện tích xây dựng).

– Giai đoạn xây tường: 3 – 5 ngày/ tầng.

– Công tác tô tường: 3 – 5 ngày/ tầng

Các công tác còn lại của phần thô như: Chống thấm, lắp đặt hệ thống cấp nước, nước thoát, đóng lưới chống nứt… sẽ được thực lồng ghép trong quá trình thi công phần thô. Tất cả hạng mục công việc khi hoàn thành An Bảo Khang đều mời chủ đầu tư hoặc giám sát CĐT nghiệm thu, nếu Đạt mới chuyển qua giai đoạn tiếp theo.

Thông thường, các Quý vị có thể chủ động theo sát giai đoạn thi công của nhà thầu hoặc thuê giám sát riêng để quản lý chất lượng công trình – Điều này An Bảo Khang luôn khuyến khích chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, với những đơn vị lâu năm, đủ sự tin tưởng, thì Quý vị hoàn toàn có thể yên tâm giao cho họ để không mất nhiều thời gian, và chỉ nghiệm thu phần thô khi hoàn chỉnh mà thôi. 

Bước 3: Thi công hoàn thiện

Khi đã định hình cơ bản được phần kết cấu, hình dáng công trình ở phần thô, là bạn đã hoàn thành được 70% công trình. Lúc này, giai đoạn hoàn thiện sẽ làm tăng tính thẩm mỹ, kỹ thuật cũng như nâng tầm giá trị sang trọng cho ngôi nhà của Bạn.

Thi công hoàn thiện gồm các hạng mục công việc như:

– Công tác cán nền + ốp lát gạch nền và gạch nhà vệ sinh.

– Công tác kéo dây cáp điện vào hệ thống ống cứng âm tường, mạng internet, tivi, chông sét…

– Lắp đặt hệ thống cấp nước và thoát nước đến các đầu chờ thiết bị và test sức áp của nước.

– Thi công đóng trần thạch cao

– Thi công lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ…

– Công tác sơn nước và trang trí nhà cửa.

Thông thường, giai đoạn này sẽ hoàn thiện khá nhanh. Tuy nhiên, có một số lưu ý trong khâu nguyên vật liệu sử dụng. Quý vị phải là người chủ động lựa chọn màu và chất liệu sơn, chất lượng và kiểu dáng gạch ốp lát, đi hệ thống điện,… Bởi những yếu tố này đều phụ thuộc vào sở thích, phong cách sống của chủ đầu tư. Việc lựa chọn vật liệu như thế nào cũng sẽ quyết định chi phí phải trả cho giai đoạn hoàn thiện này.

Bước 4: Công tác vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.

Sau khi hoàn tất công việc sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp. Mời chủ đầu tư nghiệm thu tổng thể và chi tiết công trình, sau đó làm biên bản bàn giao công trình.

Đây là 4 Bước trong quy trình xây dựng nhà chính mà bất cứ nhà thầu chuyên nghiệp nào cũng thống nhất phát triển bởi yếu tố chất lượng và thống nhất của nó mang lại. Nắm vững những bước này, Quý vị cũng sẽ dễ dàng hơn trong việc giám sát thi công và có những lựa chọn tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình

Nếu Quý vị đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay, có thể liên hệ ngay với An Bảo Khang để nhận được tư vấn chi tiết nhất.

Công ty Cổ phần ABK An Bảo Khang

Trụ sở: 27 D1 Hoa Phượng, KDC Hiệp Thành City, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP HCM.

Chi nhánh 1: :71/78 Đường số 6, P.15, Q. Gò Vấp, Tp.HCM

Chi nhánh 2:  100 Dương Đình Hội, KP6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp.HCM

Hotline: 0902 201 389 – www.anbaokhang.com – Email: abk.cskh@gmail.com