Bảng báo giá

An Bảo Khang mời các bạn xem bảng báo giá sửa chữa nhà, xây dựng nhà cửa. Liện hệ để được tư vấn báo giá miễn phí.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Chi phí xây nhà 5 tầng 110m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 110m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 mà bạn đang có nhu cầu cần biết để chuẩn bị tài chính được tính toán và do nhiều yếu tố cấu thành, như diện tích xây dựng, quy mô công trình, chủng loại vật liệu, điều kiện thi công,…

Thời gian gần đây, có khá nhiều khách hàng hỏi An Bảo Khang về cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 110m2, cũng như mức đơn giá xây nhà trọn gói trung bình đối với diện tích của chủ đầu tư là bao nhiêu.

Theo đó, có những quy định chung về cách tính chi phí xây dựng mà các công ty xây dựng không muốn mất khách phải tuân thủ theo, cũng như mức đơn giá xây dựng phải phù hợp với giá thị trường, điểm khác biệt ở đây về đơn giá thi công phụ thuộc vào điều kiện mặt bằng thi công, loại vật liệu mà chủ đầu tư chọn, mức độ kỹ thuật của thiết kế khi thi công để đưa ra đơn giá xây dựng phù hợp với 02 bên.

1. Nguyên tắc tính diện tích xây dựng chung

Hiện nay, có quy ước chung về cách tính diện tích xây dựng của các công trình theo từng hạng mục, đó là:

Móng tính 40%- 50% diện tích (móng cọc), móng băng: 60%-70% diện tích, móng đơn đà kiềng 30% diện tích, móng cọc khoan nhồi sẽ tính chi phí thực tế.
Các tầng trệt, lầu 1, lầu 2, …diện tích xây dựng tính 100% diện tích
Tum che thang tính 100% diện tích
Sân thượng không có mái che tính 40%-50% diện tích, Có mái che tính 60%-70%
Mái BTCT 40% diện tích, mái tôn tính 20% diện tích, mái ngói và bê tông thường tính theo thiết kế và thực tế.
Sân nhà tính 50% diện tích.

Nguyên tắc tính diện tích sử dụng là như trên, nhưng có một số nhà thầu sẽ tăng % chỗ này và giảm % chỗ kia để tạo ra “chiêu” để gây sự chú ý của Khách Hàng mong có được sự hợp tác.

Ví dụ: Có nhiều nhà thầu sẽ giảm % của hạng mục làm móng cọc xuống 30%, nhưng phần mái BTCT, hay phần tầng lửng, phần sân sẽ tăng % lên 1 chút để bù lại phần móng đã giảm trước đó. Qua chia sẻ của nhiều Khách Hàng chúng tôi được biết rằng chi phí làm móng của một ngôi nhà 4 – 5 tầng lại thấp hơn chi phí 1 mái nhà.

Quý vị là người thông thái nên quý vị cũng biết phần nào là phần quan trọng của một ngôi nhà đúng không ạ. Điều này quý vị nên chú ý xem sự tăng giảm như thế có hợp lý hay không? Mặc khác điều quan trọng hơn là tổng giá trị hợp đồng là bao nhiêu giữa các nhà thầu.

Giá trị hợp đồng nhỏ chưa chắc đã hay và an toàn về chất lượng cho ngôi nhà của bạn, giá trị hợp đồng lớn cũng phải xem xét kỹ trong đó có những gì mà sao giá cao thế. Nên chọn nhà thầu có giá hợp lý và dịch vụ uy tín được nhiều người đánh giá cao.

Sau khi kết hợp với quy mô công trình, cùng với đơn giá thi công của mỗi nhà thầu, bạn sẽ dễ dàng hoạch định được con số chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 của mình.

Hiện nay, đơn giá thi công được xem là yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí xây dựng. Đơn giá này thường phụ thuộc giá trị thương hiệu của mỗi chủ thầu xây dựng. Tuy nhiên, bạn có thể nắm được những mức giá trung bình hiện nay (đã được cập nhập) để có thể dễ so sánh cũng như chuẩn bị khoản kinh phí phù hợp.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.100.000đ/m2 xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay từ 4.750.000đ – 7.000.000đ/m2 xây dựng.

Xem thêm: >>>> Đơn giá xây nhà trọn gói

2. Tìm nhà thầu chất lượng với mức giá tốt

Dù đã có trong tay những con số để tính chi phí xây nhà 5 tầng 110m2, bạn vẫn phải tìm kiếm được nhà thầu phù hợp, để sở hữu ngôi nhà tốt nhất.

Tốt nhất ở đây là sự bảo đảm về chất lượng công trình, bảo đảm về mức phí thi công – tránh các khoản phát sinh, bảo đảm về việc phát huy hết công năng ngôi nhà và bảo đảm mang lại giá trị tối đa cho công trình. Đây là những điều kiện bắt buộc cho việc lựa chọn đơn vị thi công cho công trình nhà 5 tầng 110m2 của bạn.

Bởi lẽ, đây là một công trình lớn, quy mô và có giá trị cao. Điều kiện này buộc các chủ đầu tư phải cân nhắc hơn trong việc tìm kiếm nhà thầu, bởi không phải đơn vị nào cũng có thể đáp ứng tuyệt đối. Do đó, nên ưu tiên lựa chọn những nhà thầu lớn, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công, cũng như sở hữu được đội ngũ thợ, kỹ sư giỏi.

Những đơn vị này sẽ giúp bạn khá nhiều từ giai đoạn tư vấn cho tới thi công và hoàn thiện. Với chi phí xây nhà 5 tầng 110m2 tốt đã được thỏa thuận trước, họ sẽ có những lời khuyên nhằm phát huy hết công năng, giá trị công trình, cũng như hỗ trợ bạn tối đa về mặt pháp lý xây dựng. Thêm vào đó, với chất lượng thi công đảm bảo, sẽ không có khoản phí phát sinh nào ngoài hạng mục, giúp bạn dễ dàng hạch toán kinh tế hơn.

Vì thế, nếu còn băn khoăn, bạn có thể lựa chọn ngay An Bảo Khang là điểm đến tin cậy. Bởi tất cả những điều trên đã và đang hình thành nên một An Bảo Khang vững chắc như hiện nay.